- Вид на АП с Осовца (Дзержинск справа)
- Вид на АП с Осовца (Дзержинск справа)
- Вид на АП
- Вид на Оку и п. Желнино
- Вид на р. Осовец
- Основной вид
"Алые паруса" расположены в чрезвычайно живописной местности. Напротив, по речке Совец проходит граница памятника природы регионального значения "Территория Желнино – Пушкино – Сейма" – это дубовые рощи, сосновый бор, река Совец и заливные Окские луга. Особенности рельефа и необыкновенная природа явились причиной появления здесь, еще в советское время, около двух десятков детских оздоровительных лагерей и санаториев. Некоторые были реконструированы и действуют сейчас, некоторые были законсервированы и тоже сохранились достаточно неплохо. За последнее десятилетие только в границах памятника природы реализовано четыре больших успешных проекта в сфере отдыха: Загородные клубы "Чайка", "Ильдорф", "Ранчо 636", "Большая медведица" и "Серебро". Вокруг Володарского района, в удобной транспортной доступности, достаточно много исторических объектов (это Дача Бугрова, Флорищева пустынь, г. Гороховец) и центров активного отдыха (это горнолыжный комплекс Хабарское, горнолыжный комплекс Пужалова гора), в которые сформировался плотный круглогодичный поток туристов. Володарский музейный центр, имея относительно небольшие возможности, за год пропускает уже больше 10 000 экскурсантов. Близость крупных городов, таких как Дзержинск и Н. Новгород, безусловно, способствует этому. Все это говорит о действительно большом потенциале данного направления.
Развитие территории "Алых парусов", по нашему мнению, наиболее перспективно в двух направлениях – это либо рекреационный туризм, либо использование территории под строительство загородного жилья. В любом случае сегодняшний собственник готов рассматривать любые предложения. Смена назначения земельного участка также возможна. Кроме этого, реализация любого проекта на территории наших моногородов, в частности Решетихи, будет поддержана в рамках предусмотренных преференций для резидентов территорий опережающего социально экономического развития.
Развитие территории "Алых парусов", по нашему мнению, наиболее перспективно в двух направлениях – это либо рекреационный туризм, либо использование территории под строительство загородного жилья. В любом случае сегодняшний собственник готов рассматривать любые предложения. Смена назначения земельного участка также возможна. Кроме этого, реализация любого проекта на территории наших моногородов, в частности Решетихи, будет поддержана в рамках предусмотренных преференций для резидентов территорий опережающего социально экономического развития.
| Показатели | Описание |
| Наименование площадки | Инвестиционная площадка, расположенная вблизи р.п. Решетиха. ДОЛ "Алые паруса" |
| Муниципальный р-н | Володарский р-н |
| Общие характеристики земельного участка | |
| Тип площадки | Brownfield |
| Площадь, га |
7,78 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид права владения землей | Собственность |
| Форма собственности | Муниципальная |
| Возможность расширения | Нет |
| Целевое (приоритетное) назначение земельного участка, имеющиеся ограничения использования | Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций |
| Предложения по возможному использованию площадки | Для размещения оздоровительного лагеря, ижс (планируется смена назначения) |
| Условия предоставления инвестиционной площадки инвестору |
Здания в собственность, земля в собственность/аренду |
| Орган, осуществляющий предоставление земельного участка | Администрация Володарского муниципального района |
| Адрес места расположения | Володарский р-н, юго-восточнее (1,5 км) дома 7 по ул. Станционная |
| Кадастровый номер |
52:22:1300014:3 |
| удаленность от Нижнего Новгорода, км | 55 |
| удаленность от административного центра муниципального образования, км | 1,5 |
| удаленность от автодороги, км | 0,9 |
| Наличие объектов инженерной, энергетической инфраструктуры | |
| Наличие транспортных подъездных путей | ж/д сообщение (1,8 км ост. Платформы Жолнино ГЖД), автомобильная дорога 0,9 км |
| Теплоснабжение | Газовая котельная ДОЛ «Энергетик» мощность 1,4 МВт. Расстояние 300 м |
| Электроэнергия | ЛЭП 0,4 кВ расположена на земельном участке, ЛЭП 10 кВ на расстоянии 950 м, существующий резерв 100 кВт |
| Водоснабжение | Ближайшая точка подключения р.п. Решетиха, ул.Станционная водопровод диаметром 100 мм, расстояние 2,5 км |
| Канализация |
Канализационный коллектор Решетиха – Дзержинск, диаметр 600 мм, расстояние 900 м |
| Очистные сооружения |
Отсутствуют |
| Газ |
Газопровод среднего давления, расстояние 400 м |
| Основные параметры зданий и сооружений | |
| Наименование здания, сооружения |
Здание спального корпуса № 1 |
| Площадь, кв. м. |
960,2 |
| Этажность |
3 |
| Строительный материал |
кирпич |
| Год постройки |
1973 |
| Предложения по использованию | |
| Наименование здания, сооружения |
Здание спального корпуса № 2 |
| Площадь, кв. м. |
1252,8 |
| Этажность |
3 (подземных этажей 1) |
| Строительный материал |
кирпич |
| Год постройки |
1990 |
| Предложения по использованию | |
| Наименование здания, сооружения |
Здание административно-хозяйственного корпуса |
| Площадь, кв. м. |
722,6 |
| Этажность |
2 (подземных этажей 1) |
| Строительный материал |
кирпич |
| Год постройки |
1977 |
| Предложения по использованию | |
| Наименование здания, сооружения |
Здание столовой |
| Площадь, кв. м. |
685,6 |
| Этажность |
1 (подземных этажей 1) |
| Строительный материал |
кирпич |
| Год постройки |
1975 |
| Предложения по использованию | |
| Наименование здания, сооружения |
Здание насосной станции хозфекальных стоков |
| Площадь, кв. м. |
8,5 |
| Этажность |
1 |
| Строительный материал |
кирпич |
| Год постройки |
1975 |
| Предложения по использованию | |
| Наименование здания, сооружения |
Здание трансформаторной подстанции |
| Площадь, кв. м. |
24,9 |
| Этажность |
1 |
| Строительный материал |
кирпич |
| Наименование здания, сооружения |
Нежилое здание - склад |
| Площадь, кв. м. |
48,2 |
| Этажность |
1 |
| Строительный материал |
кирпич |
| Наименование здания, сооружения |
Здание дома сторожа |
| Площадь, кв. м. |
48,2 |
| Этажность |
1 |
| Строительный материал |
кирпич |
| Наименование здания, сооружения |
Сооружение водопровода протяженностью 535,8 м |
| Наименование здания, сооружения |
Сооружение теплового канала протяженностью 521,0 м |
| Наименование здания, сооружения |
Сооружение тротуаров протяженность 443,8 м |
| Наименование здания, сооружения |
Сооружение сетей канализации протяженность 1407,6 м |
| Наименование здания, сооружения |
Сооружение подъездов и проездов протяженностью 507,3 |
| Наименование здания, сооружения |
Сооружение резервуара для воды 100 м. куб. |
Инфраструктура
Корпус №1
Корпус №2
Корпус №3
Корпус №4
Внутреннаяя аллея
Футбольное поле у реки
р. Совец
Газовая котельная (соседн. терр.)
ТП (соседн. терр.)
Дорога Дзержинск-Решетиха