ДОЛ «Алые Паруса». 7,78Га, brownfield.

 
  • ap aerial 1
  • ap aerial 2
  • ap aerial 3
  • ap aerial 4
  • ap aerial 5
  • ap aerial 6
  • Вид на АП с Осовца (Дзержинск справа)
  • Вид на АП с Осовца (Дзержинск справа)
  • Вид на АП
  • Вид на Оку и п. Желнино
  • Вид на р. Осовец
  • Основной вид
 
  "Алые паруса" расположены в чрезвычайно живописной местности. Напротив, по речке Совец проходит граница памятника природы регионального значения "Территория Желнино – Пушкино – Сейма" – это дубовые рощи, сосновый бор, река Совец и заливные Окские луга. Особенности рельефа и необыкновенная природа явились причиной появления здесь, еще в советское время, около двух десятков детских оздоровительных лагерей и санаториев. Некоторые были реконструированы и действуют сейчас, некоторые были законсервированы и тоже сохранились достаточно неплохо. За последнее десятилетие только в границах памятника природы реализовано четыре больших успешных проекта в сфере отдыха: Загородные клубы "Чайка", "Ильдорф", "Ранчо 636", "Большая медведица" и "Серебро". Вокруг Володарского района, в удобной транспортной доступности, достаточно много исторических объектов (это Дача Бугрова, Флорищева пустынь, г. Гороховец) и центров активного отдыха (это горнолыжный комплекс Хабарское, горнолыжный комплекс Пужалова гора), в которые сформировался плотный круглогодичный поток туристов. Володарский музейный центр, имея относительно небольшие возможности, за год пропускает уже больше 10 000 экскурсантов. Близость крупных городов, таких как Дзержинск и Н. Новгород, безусловно, способствует этому. Все это говорит о действительно большом потенциале данного направления.
  Развитие территории "Алых парусов", по нашему мнению, наиболее перспективно в двух направлениях – это либо рекреационный туризм, либо использование территории под строительство загородного жилья. В любом случае сегодняшний собственник готов рассматривать любые предложения. Смена назначения земельного участка также возможна. Кроме этого, реализация любого проекта на территории наших моногородов, в частности Решетихи, будет поддержана в рамках предусмотренных преференций для резидентов территорий опережающего социально экономического развития.
Показатели Описание
Наименование площадки Инвестиционная площадка, расположенная вблизи р.п. Решетиха. ДОЛ "Алые паруса"
Муниципальный р-н Володарский р-н
Общие характеристики земельного участка 
Тип площадки Brownfield
Площадь, га

7,78

Категория земель Земли населенных пунктов
Вид права владения землей Собственность
Форма собственности Муниципальная
Возможность расширения Нет
Целевое (приоритетное) назначение земельного участка, имеющиеся ограничения использования Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций   
Предложения по возможному использованию площадки Для размещения оздоровительного лагеря, ижс (планируется смена назначения)
Условия предоставления инвестиционной площадки инвестору

Здания в собственность,

земля в собственность/аренду

Орган, осуществляющий предоставление земельного участка Администрация Володарского муниципального района
Адрес места расположения Володарский р-н, юго-восточнее (1,5 км) дома 7 по ул. Станционная
Кадастровый номер

52:22:1300014:3

удаленность от Нижнего Новгорода, км 55
удаленность от административного центра муниципального образования, км 1,5
удаленность от автодороги, км 0,9
Наличие объектов инженерной, энергетической инфраструктуры
Наличие транспортных подъездных путей ж/д сообщение (1,8 км ост. Платформы Жолнино ГЖД), автомобильная дорога 0,9 км
Теплоснабжение Газовая котельная ДОЛ «Энергетик» мощность 1,4 МВт. Расстояние 300 м 
Электроэнергия ЛЭП 0,4 кВ расположена на земельном участке, ЛЭП 10 кВ на расстоянии 950 м, существующий резерв 100 кВт
Водоснабжение Ближайшая точка подключения р.п. Решетиха, ул.Станционная водопровод диаметром 100 мм, расстояние 2,5 км
Канализация

Канализационный коллектор Решетиха – Дзержинск, диаметр 600 мм, расстояние 900 м

Очистные сооружения

Отсутствуют

Газ

Газопровод среднего давления, расстояние 400 м

Основные параметры зданий и сооружений
Наименование здания, сооружения

Здание спального корпуса № 1

Площадь, кв. м.

960,2

Этажность

3

Строительный материал

кирпич

Год постройки

1973

Предложения по использованию  
Наименование здания, сооружения

Здание спального корпуса № 2

Площадь, кв. м.

1252,8

Этажность

3 (подземных этажей 1)

Строительный материал

кирпич

Год постройки

1990

Предложения по использованию  
Наименование здания, сооружения

Здание административно-хозяйственного корпуса

Площадь, кв. м.

722,6

Этажность

2 (подземных этажей 1)

Строительный материал

кирпич

Год постройки

1977

Предложения по использованию  
Наименование здания, сооружения

Здание столовой

Площадь, кв. м.

685,6

Этажность

1 (подземных этажей 1)

Строительный материал

кирпич

Год постройки

1975

Предложения по использованию  
Наименование здания, сооружения

Здание насосной станции хозфекальных стоков

Площадь, кв. м.

8,5

Этажность

1

Строительный материал

кирпич

Год постройки

1975

Предложения по использованию  
Наименование здания, сооружения

Здание трансформаторной подстанции

Площадь, кв. м.

24,9

Этажность

1

Строительный материал

кирпич

Наименование здания, сооружения

Нежилое здание - склад

Площадь, кв. м.

48,2

Этажность

1

Строительный материал

кирпич

Наименование здания, сооружения

Здание дома сторожа

Площадь, кв. м.

48,2

Этажность

1

Строительный материал

кирпич

Наименование здания, сооружения

Сооружение водопровода протяженностью 535,8 м

Наименование здания, сооружения

Сооружение теплового канала протяженностью 521,0 м

Наименование здания, сооружения

Сооружение тротуаров протяженность 443,8 м

Наименование здания, сооружения

Сооружение сетей канализации протяженность 1407,6 м

Наименование здания, сооружения

Сооружение подъездов и проездов протяженностью 507,3

Наименование здания, сооружения

Сооружение резервуара для воды 100 м. куб.

Инфраструктура
Корпус №1
Корпус №2
Корпус №3
Корпус №4
Внутреннаяя аллея
Футбольное поле у реки
р. Совец
Газовая котельная (соседн. терр.)
ТП (соседн. терр.)
Дорога Дзержинск-Решетиха

Печать E-mail